Imóvel · Extrajudicial

Casa 198 m² - Núcleo Residencial Primavera

Avenida Dos Barrageiros, 1144, Núcleo Residencial Primavera,, Rosana, SP · Rosana · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Primavera
Área: 198,08 m²
Lance por m²: R$ 1.006
Avaliação: R$ 356.000,00
Abaixo da avaliação: 44%
Praça: Praça única03/11/2026 às 13h12
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 267,75 m² de área total, 198,08 m² de área construída. Matrícula(s): 2.045. Cartório: 1º CRI DE ROSANA. Inscrição da Prefeitura: 020200370006000.
Dossie: 02.27768 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do IPTU: R$ 981,12
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Valor alvo: R$ 249.000,00
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.