Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Outros - Zona Rural - Hidrolina/GO

Estrada Municipal, s/nº - Fazenda Lavrinha de Baixo - Zona Rural - Hidrolina / GO · Hidrolina · GO

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Resumo

Área: 2.929,36 m²
Lance por m²: R$ 5.647
Praça: 1ª praça25/11/2026 às 11h03
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 6064451-11.2024.8.09.0083

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“…a matrícula nº 274, da Av. 16 à Av. 19; e na matrícula nº 2.097, da Av. 9 à Av. 12, a existência de indisponibilidades, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando…”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

1) SIP 23066: Hidrolina/GO. Zona Rural. Área rural e suas benfeitorias, c/ 242,00ha, denominada Lavrinha de Baixo, com acesso pela Estrada Municipal. CAR: GO-5209804-DCC2.A45C.5EEA.4CB3.B4D5.9CC9.C2BC.330C. Imóvel objeto do R.13 da Matr. 875 do RI local.
2) SIP 23065: Gurupi/TO. Setor Central. Avenida Pará, n° 1426. Galpão Comercial (Lotes 02, 03, 07 e 09 da Quadra 12). Áreas totais: ter.: 2.550,00m² (Matr. 23.555: 750,00m²; Matr. 2.096: 525,00m²; Matr. 2.097: 750,00m²; Matr. 274: 525,00m²), e constr. estimada: 2.929,36m² (RI consta 91,00m²). Matrs. 23.555, 2.096, 2.097 e 274 do RI local.
Matrículas do imóvel:
274 do 1º CRI - Gurupi/TO
- Nº Contribuinte: 00
875 do 1º CRI - Hidrolina/GO
- Nº Contribuinte: -5209804-DCC2.A45C
2.096 do 1º CRI - Gurupi/TO
- Nº Contribuinte: 1.1.0012.0003.0
2.097 do 1º CRI - Gurupi/TO
- Nº Contribuinte: 1.1.0012.0007.0
23.555 do 1º CRI - Gurupi/TO
- Nº Contribuinte: 1.1.0012.0009.0

Observações

1) SIP 23066: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR), área com reserva legal e individualização da matrícula, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 6064451-11.2024.8.09.0083 e 5183669-16.2025.8.09.0083, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado. (AF).
2) SIP 23065: Consta, na matrícula nº 2.096, da Av. 15 à Av. 18; na matrícula nº 274, da Av. 16 à Av. 19; e na matrícula nº 2.097, da Av. 9 à Av. 12, a existência de indisponibilidades, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).
SIPS 23065 e 23066 levados a venda juntos.
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Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.