Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa - São Luis - Canoas/RS
Rua Itapeva, 303 - São Luis - Canoas / RS · Canoas · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 162 m²
- Lance por m²
- R$ 5.525
- Praça
- 1ª praça26/10/2026 às 14h32
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 5032926-89.2025.8.21.0008
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.
“Consta Ação Anulatória, conforme processos nº 5032926-89.2025.8.21.0008, n° 5043886-70.2026.8.21.0008 e n°5048085-38.2026.8.21.0008, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóv…”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa, situada na Rua Itapeva, nº 303, Lotes 19 e 20 da Quadra 06, São Luiz, Canoas/RS. Área construída: 162,00m² e Área de terreno: 668,80m², melhor descrito na matrícula n° 34.196 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Canoas/RS.
Matrícula do imóvel:
34.196 do 1º CRI - Canoas/RS
- Nº Contribuinte: 000000000038729.
Observações
Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Anulatória, conforme processos nº 5032926-89.2025.8.21.0008, n° 5043886-70.2026.8.21.0008 e n°5048085-38.2026.8.21.0008, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital.
Dossiê: 20664
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Canoas (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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