Imóvel · Extrajudicial

Casa - Guagiru - Caucaia/CE

Rua Primeiro de Maio, 68 - Guagiru - Caucaia / CE · Caucaia · CE

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Resumo

Área: 81,49 m²
Lance por m²: R$ 1.981
Praça: Praça única03/11/2026 às 13h08
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA 1º DE MAIO, 68, GUAGIRÚ, Caucaia, CE, 61629-080
CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 81,49 m² de área construída. Matrícula(s): 55.173. Cartório: 1º CRI DE CAUCAIA. Inscrição da Prefeitura: 126390-0/Contribuinte: [CPF omitido].
IPTU anual: R$ 254,95
Matrícula do imóvel:
55.173 do 1º CRI - CAUCAIA/CE
- Nº Contribuinte: 126390-0

Observações

a. DESOCUPADOb. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO MUNICIPAL DE CAUCAIA No 126390-0. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26689
Valor Alvo: R$ 207.000,00

Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.