Imóvel · Extrajudicial

Apartamento - Guanabara - Joinville/SC

Rua Guanabara, 288 - Apto 403A - Guanabara - Joinville / SC · Joinville · SC

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Rio de Janeiro
Área: 51,35 m²
Lance por m²: R$ 3.269
Praça: Praça única03/11/2026 às 13h38
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 5075846-10.2026.8.24.0930

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA GUANABARA, 288, APTO 403-A BLOCO A RESIDENCIAL RIO DE JANEIRO, GUANABARA, Joinville, SC, 89207-300
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 51,35 m² de área construída, 51,35 m² de área privativa, 22,11 m² de área comum. Matrícula(s): 30.857. Cartório: 3º CRI DE JOINVILLE. Inscrição da Prefeitura: 13.10.45.62.0582.0014/Contribuinte: [CPF omitido].
Taxa de condomínio: R$ 415,44
IPTU anual: R$ 408,03
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)
Matrícula do imóvel:
30.857 do 3º CRI - JOINVILLE/SC
- Nº Contribuinte: 13.10.45.62.0582.0014

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5075846-10.2026.8.24.0930 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FLORIANÓPOLIS/SC;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.27504
Valor Alvo: R$ 215.200,00

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Varanda

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.