Imóvel · Extrajudicial

Conjunto Comercial - Higienópolis - São Paulo/SP

Rua Sergipe, 441 - Conjunto Médico 122 - Higienópolis - São Paulo / SP · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Centro Médico Sergipe
Área: 9 m²
Lance por m²: R$ 40.800
Praça: Praça única26/10/2026 às 14h00
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Conjunto Médico n° 122, localizada no 12º andar do Edifício Centro Médico Sergipe, situado na Rua Sergipe, n° 441, Higienópolis, e box de garagem sob n° 4. Área privativa: 85,05m² (conjunto), 9,00m² (box), e Área total: 117,29m² (conjunto), 24,35m² (box). Matrícula 23.141 e 23.142 do 5° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Matrículas do imóvel:
23.141 do 5º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 00
23.142 do 5º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 00

Observações

Valor do Condomínio: R$ 2.659,00
IPTU: Sala 652,28 e vaga de garagem R$ 121,34.
Imóvel composto por quatro salas, quatro banheiros, recepção e corredor amplos. Imóvel desocupado.

Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.