Imóvel · Outros · 2ª praça

Apartamento em Copacabana/RJ

Rio de Janeiro - RJ Rua Souza Lima, Copacabana · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Avaliação: R$ 2.200.000,00
Abaixo da avaliação: 34%
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0802044-11.2022.8.19.0251

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Ônus: Consta na Av.7, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0802044-11.2022.8.19.0251 da 5ª Vara do Juizado Especial Cível de Copacabana.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débito condominial no valor de R$ 191.803,59 (junho/2026)”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento n° 301 do Edifício situado na Rua Souza Lima n° 185, Copacabana/RJ, com direito a uma vaga de garagem individual, e 1/20 do terreno, que mede na sua totalidade 15m de frente e fundos, 49m do lado esquerdo, 41m do lado direito, confrontando à direita com o prédio n° 171, à esquerda com o de n° 201, ambos da referida rua, e nos fundos com os n°s 196 da Rua Raul Pompeia e 1.246 da Avenida Nossa Senhora de Copacabana. Contribuinte: 0.655.287-1. Matrícula n° 44.461 do 5° CRI do Rio de Janeiro. Ônus: Consta na Av.7, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0802044-11.2022.8.19.0251 da 5ª Vara do Juizado Especial Cível de Copacabana. Débito condominial no valor de R$ 191.803,59 (junho/2026)
Avaliação R$ 2.200.000,00 (julho/2024)