Imóvel · Outros · 2ª praça

Apartamento com 80,50 m² no Tucuruvi

São Paulo - SP Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia · São Paulo · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Ilha de Páscoa
Área: 80,50 m²
Lance por m²: R$ 4.911
Avaliação: R$ 657.000,00
Abaixo da avaliação: 40%
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 10h20
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1082379-84.2014.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta na R.10 Alienação Fiduciária em favor do Banco Fibra S/A. Consta na referida matrícula Av.11 Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial autos nº 1013315-90.2014.8.26.0001, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana / SP,…”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Av.15 Penhora Autos nº 1013315-90.2014.8.26.0001, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana / SP, movida pelo Banco Safra S/A. Av.17 Penhora Exequenda.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 12, tipo A, (leilão dos direitos), localizado no 1º andar do Edifício Ilha de Páscoa, à Avenida Águas de São Pedro, nº 499, na Vila Harding, neste 22º Subdistrito Tucuruvi, possuindo a área útil de 80,50 metros quadrados, a área comum não proporcional de 52,04 metros quadrados, a área comum proporcional de 53,968 metros quadrados, perfazendo a área total de construção de 186,508 metros quadrados, correspondendo no terreno e nas demais coisas de uso comum, a fração ideal de 2,4698% do todo do todo, pertencendo ainda, 2/81 ávos na garagem coletiva do edifício, com direito, a guarda de dois carros de passeio e mais um depósito localizado em um dos três subsolos. Matrícula n° 133.733 do 15º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na R.10 Alienação Fiduciária em favor do Banco Fibra S/A. Consta na referida matrícula Av.11 Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial autos nº 1013315-90.2014.8.26.0001, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana / SP, movida pelo Banco Safra S/A; Av.12 Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial autos nº 1004002-50.2015.8.26.0008, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé/SP, movida pelo Banco Safra S/A; Av.15 Penhora Autos nº 1013315-90.2014.8.26.0001, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana / SP, movida pelo Banco Safra S/A. Av.17 Penhora Exequenda. Contribuinte: 069.046.0087-1. (Não foram localizados débitos fiscais no site da prefeitura)
Avaliação R$ 657.000,00 (agosto de 2019).