Imóvel · Judicial · 2ª praça

Casa em Vila Prudente com 240 m²

São Paulo - SP Rua Mário Savi, Vila Prudente · São Paulo · SP

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Resumo

Área: 200 m²
Lance por m²: R$ 4.030
Avaliação: R$ 802.060,00
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 10h13
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0110707-04.2006.8.26.0009

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta no R.4 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta no R.5 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na Av.6 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0110707-04.2006.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa e seu respectivo terreno situados à Rua Chamantá n° 289, parte dos lotes 16, 17, 18 e 19 da quadra 82, do Parque da Mooca, no 26° subdistrito Vila Prudente, medindo 23,60m de frente para a Rua Chamantá, do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, mede 16m, da frente aos fundos; do lado direito mede 1,50m na confluência da Rua Chamantá com a Rua Doutor Mário Savi, nos fundos mede 27,70m, encerrando a área de 240 m², confrontando, de quem da rua olha para o imóvel, pelo lado direito e nos fundos com a Rua Doutor Mário Savi, e do lado esquerdo com o prédio n° 285 da Rua Chamantá. INFORMAÇÕES DO PERITO: Trata-se de uma casa térrea com 200 m² de área construída, possui entrada lateral, área verde, armários embutidos, garagem para três veículos, sala de estar/jantar, dois dormitórios, suíte, banheiro social, cozinha, despensa e lavanderia. Contribuinte 052.328.0019-1. Matrícula n° 113.813 do 6° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.4 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Consta no R.5 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na Av.6 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0110707-04.2006.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, R$ 46.296,51 (fev/2026), Débito exequendo R$ R$1.287.690,64 extraída do processo nas fls. 983-991 (jun/2024)
Avaliação R$ 802.060,00 (dezembro/2016). Avaliação atualizada R$ 1.239.945,11 (fev/2026)