Imóvel · Judicial · 2ª praça

Casa em Lençois Paulista com 217,62 m²

Lençóis Paulista - SP Rua Sete de Setembro, Centro · Lençóis Paulista · SP

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Resumo

Área: 217,62 m²
Lance por m²: R$ 1.999
Avaliação: R$ 548.000,00
Abaixo da avaliação: 21%
Praça: 2ª praça13/11/2026 às 10h12
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0001848-26.2009.8.26.0319

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta no R.4, a hipoteca do imóvel em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 000184826.2009.8.26.0319 da 1ª Vara Cível de Lençóis Paulista.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa na rua Sete de Setembro n° 1646, com 217,62m² de área construída, e seu respectivo lote de terreno urbano, situado à Rua Sete de Setembro, no Jardim Morumbi, na Cidade e Comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, lote esse sob n° 07 de quadra "J", que mede 11m de frente e de fundos, por 25m de ambos os lados, totalizando a área de 275m², e confrontando pela frente com a citada via pública Rua Sete de Setembro, pelo lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel confronta com o lote n° 06, pelo lado esquerdo com o lote n° 08, e finalmente nos fundos com o lote n° 10, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra "J". Contribuinte: 8.864-1. Matrícula n° 6.668 do CRI de Lençóis Paulista/SP. Ônus: Consta no R.4, a hipoteca do imóvel em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ. Consta na Av.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 000184826.2009.8.26.0319 da 1ª Vara Cível de Lençóis Paulista. Débitos da execução R$ 694.915,70 (dezembro/2022) Avaliação R$ 548.000,00 (novembro/2023).
Avaliação atualizada R$ 601.008,10 (nov/2025)