Imóvel · Outros · 2ª praça

Prédio na Vila Guilherme

São Paulo - SP Rua Coronel Marcílio Franco, Vila Isolina Mazzei · São Paulo · SP

Resumo

Área: 275 m²
Lance por m²: R$ 2.266
Avaliação: R$ 808.128,44
Abaixo da avaliação: 23%
Praça: 2ª praça16/11/2026 às 10h06
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0007825-26.2022.8.26.0001

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Prédio situado na Rua Coronel Marcilio
Franco n°s 1.204 e 1.210, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 16 da quadra F, em Vila Bariri, no 47° Subdistrito Vila Guilherme, medindo 10m de frente, por 26,50m da frente aos fundos de um lado, 28,60m da frente aos fundos de outro lado, tendo nos fundos a largura de 10,50m, encerrando a área de
275m², confrontando de um lado com o lote 15, de propriedade de Nelson Helio
Mazzei, de outro com o lote 17, também de propriedade de Nelson Helio Mazzei, e nos fundos com os fundos dos lotes 10, de propriedade de Gentil Piedade de
Almeida, e parte dos fundos do lote 11, de Nelson Helio Mazzei, ambos da Rua
Cinco. Contribuinte: 068.308.0016-1. Débitos encontradas no site da Prefeitura
Municipal: R$ 48.454,43 (setembro/2024). Matrícula n° 40.038 do 17° CRI de São
Paulo.
Avaliação R$ 808.128,44 (setembro/2024).