Imóvel · Outros · 2ª praça
Terreno em Araxá/MG com 2.700,00 m²
Araxá - MG Avenida Amazonas, · Araxá · MG
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Resumo
- Área
- 2.700 m²
- Lance por m²
- R$ 504
- Avaliação
- R$ 2.700.000,00
- Abaixo da avaliação
- 50%
- Praça
- 2ª praça13/11/2026 às 10h40
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 5000495-59.2024.8.13.0040
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na Av.9 indisponibilidade do processo 5012119-71.2025.8.13.0040.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na R.2 penhora do processo 0010232-83.2021.5.03.0048.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Um imóvel urbano, designado pela "AREA B-1", situado nesta cidade de Araxá, na Avenida Amazonas, com a área total de 2.700,00m, compreendido dentro do seguinte perímetro: "Inicia-se no marco 01, cravado às margens da referida avenida, lado direito, sentido cidade-trevo da rodovia BR-262, junto à cerca de divisa com a área de propriedade de Hidrominas; daí, à direita, em linha quebrada, sempre em divisa com Hidrominas, medindo 108,00 metros até o marco 02, depois, novamente à direita, 71,00 metros até o marco 03; daí, à esquerda a uma distância de 21,00 metros até a cerca de divisa com a área da Vecol Terraplenagem e Pavimentação Ltda, onde se encontra o marco 04; daí, virando-se à esquerda, sempre dividindo com a área da Vecol - Terraplenagem e Pavimentação Ltda, numa distância de 78,00 metros, até o marco 05, junto à cerca de divisa com a Avenida Amazonas; daí, novamente à esquerda, margeando a Avenida Amazonas, sentido cidade de Araxá, segue a cerca existente numa distância de 149,50 metros, até encontrar o marco 01, onde deve início este perímetro". Proprietária: [nome omitido]. Registro Anterior: Matrícula 10.587. Ônus: Consta na Av.1 a distribuição do processo exequendo. Consta na R.2 penhora do processo 0010232-83.2021.5.03.0048. Consta na R.3 penhora do processo 0010737-40.2022.5.03.0048. Consta na R.4 penhora do processo 0011563-95.2024.5.03.0048. Consta na R.5 penhora do processo 0010425-93.2024.5.03.0048. Consta na R.6 penhora do processo 0011222-69.2024.5.03.0048. Consta na R.7 penhora do processo 0011003-56.2024.5.03.0048. Consta na R.8 penhora do processo 0010260-46.2024.5.03.0048. Consta na Av.9 indisponibilidade do processo 5012119-71.2025.8.13.0040. Consta na Av.10 a penhora do processo 0011447-26.2023.5.03.0048. Consta na R. 11 a penhora do processo 0010626-56.2022.5.03.0048. Consta na R.12 a penhora do processo 5000495-59.2024.8.13.0040. Matrícula nº 42.685 do CRI de Araxá/MG
Avaliação R$ 2.700.000,00 (junho/2026)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de Araxá (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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