Imóvel · Outros · 2ª praça

Casa em Birigui

Birigui - SP Rua Doutor Carlos Carvalho Rosa, Vila Moimaz · Birigui · SP

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Resumo

Avaliação: R$ 23.000,00
Abaixo da avaliação: 42%
Praça: 2ª praça13/11/2026 às 10h38
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1003025-40.2018.8.26.0077

Pontos de atenção

Atenção alta Usufruto
Outra pessoa pode ter o direito de usar o imóvel; confira se o usufruto continua depois da arrematação.

“Ônus: Consta na R.5 Usufruto em favor de Lourdes Juliete Marcondes;”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.6 cláusulas de incomunicabilidade; consta na Av.7 penhora do processo 1003025-40.2018.8.26.0077; contribuinte n° 01.03.035.0013.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

(10% da nua propriedade pertencente a Maria Cristina Machado de Melo), constituído de parte do lote nº 11, da quadra 4, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua Dr. Carlos Carvalho Rosa, esquina com a Rua Paríba, na Vila Brasil, anexo a esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente por 18,00 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a Rua Dr. Carlos Carvalho Rosa, de um lado com a Rua Paraíba, com a qual faz esquina, de outro lado com o lote 12, e fundos com Rosana Aparecida Dias, existindo como benfeitorias um prédio residencial que recebeu o nº 893 da Rua Dr. Carlos Carvalho Rosa. Ônus: Consta na R.5 Usufruto em favor de Lourdes Juliete Marcondes; Consta na Av.6 cláusulas de incomunicabilidade; consta na Av.7 penhora do processo 1003025-40.2018.8.26.0077; contribuinte n° 01.03.035.0013. Matrícula nº 85.947 do CRI de Birigui.
Avaliação de (10% da nua propriedade), R$ 23.000,00 (março/2023).