Imóvel · Outros · 2ª praça

Apartamento no Condomínio Res. Marques de Lages

São Paulo - SP Rua Marquês de Lages, Vila Moraes · São Paulo · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Res. Marques de Lages
Avaliação: R$ 275.000,00
Abaixo da avaliação: 11%
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 10h22
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0005525-81.2005.8.26.0003

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta na Av.2, Av.3, Av.4, Av.5, Av.6, Av.7 hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF;”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta na Av.9 e Av.10 penhora exequenda;”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 52, localizado no 5º andar do bloco 06, integrante do Condomínio Residencial Marques de Lages, sito à Rua Marquês de Lages nº 1.532, na Saúde, 21º Subdistrito - um apartamento, com a área útil de61,485000ms2, área comum de 30,788077ms2, com a área total de 92,273077ms2, correspondendolhe a fração ideal de 0,09615384615%. A este apartamento, corresponde uma vaga de garagem, em lugar indeterminado, do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, área está já incluída na área comum acima mencionada. Ônus: Consta na Av.9 e Av.10 penhora exequenda; Consta na Av.2, Av.3, Av.4, Av.5, Av.6, Av.7 hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; Débito da ação: R$ 492.746,78 (maio de 2024). Contribuinte n° 049.143.0222-5. Matrícula nº 69.739 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Avaliação R$ 275.000,00 (julho de 2019)