Imóvel · Outros · 2ª praça

Apartamento na Estrada M ́Boi Mirim em Santo Amaro

São Paulo - SP Estrada do M'Boi Mirim, Jardim das Flores · São Paulo · SP

Resumo

Área: 46,04 m²
Lance por m²: R$ 2.869
Avaliação: R$ 231.000,00
Abaixo da avaliação: 43%
Praça: 2ª praça16/11/2026 às 10h18
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1015447-44.2019.8.26.0002

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 02, localizado no andar térreo do bloco 01, integrante do empreendimento denominado “Ponte Baixa – Condomínio A”, situado na Estrada M ́Boi Mirim, nº 130, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, com a área privativa de 46,035m² e a área comum de 6,560m², perfazendo a área total de 52,595m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Ônus: Consta na R.3 e Av.4 que o imóvel foi doado para executada com condições resolutiva; Débito informado pela Caixa Econômica Federal - CEF de R$79.944,44 (outubro de 2024). Até a data de 12/08/2026 não constou débitos de IPTU. Contribuinte n° 165.148.0043-1. Matrícula nº 426.249 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo –SP;
Avaliação R$ 231.000,00 (novembro/2023). Avaliação atualizada R$ 263.415,29 (agosto/2026)