Imóvel · Outros · 2ª praça
Sala comercial no Rio de Janeiro/RJ
Rio de Janeiro - RJ Rua Equador, Santo Cristo · Rio de Janeiro · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Avaliação
- R$ 249.200,00
- Abaixo da avaliação
- 34%
- Praça
- 2ª praça30/10/2026 às 10h11
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 0860433-60.2022.8.19.0001
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na AV.15 Indisponibilidades dos bens de ARRAKIS Empreendimento Imobiliário Ltda Sob o processo nº 0263711-31.2016.81.”
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta na R.7 Hipoteca em favor do Banco do Bradesco S/A. Consta na R.9 Doação de áreas de recuo, adquirente: Município do rio de Janeiro.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na AV.16 Indisponibilidade de Arrakis Empreendimento imobiliário ltda, sob o processo Nº 02637113120168.19.0001.R.18 Consta penhora Exequenda.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Sala 1415 do Bloco 3, com direito ao uso de 1 vaga de garagem coberta, localizada indistintamente nos Pavimentos de Subsolo de n°s 1,2,3 e 4, exceto as de n° 1 a 12 e 77 a 87 e 98 a 131, localizados no Pavimento de subsolo 1, do edifício a ser construído sob o n° 43 da rua equador, com a correspondente fração ideal de 0,000547 do domínio útil do terreno foreiro a União, que mede de frente para a Rua Equador 163,00m formando á direita um ângulo interno de 98° seguindo com frente para a Rua Santo Cristo numa extensão de 77,00m, ai com ângulo interno de 82° limita com o terreno terceiros n° 66 da Rua Santo Cristo, em 75,00m , onde com ângulo externo de 90° segue 45,00m limitando com terreno de n° 30 da Avenida cidade de lima até o limite com a avenida cidade de lima, onde tem frente com 95,70m, em direção à Avenida Professor Pereira Reis onde segue com frente para essa avenida, numa extensão de 120,00m fechando em ângulo reto interno na esquina com a Rua Equador. Ônus: Consta na AV.3 Integração de Incorporação imobiliária conforme registro do ato na R-11 da matrícula 48.738. Consta na AV.5 Patrimônio de afetação conforme registrada na AV.19 da matrícula 48.738. Consta na R.7 Hipoteca em favor do Banco do Bradesco S/A. Consta na R.9 Doação de áreas de recuo, adquirente: Município do rio de Janeiro. Consta na AV.15 Indisponibilidades dos bens de ARRAKIS Empreendimento Imobiliário Ltda Sob o processo nº 0263711-31.2016.81. Consta na AV.16 Indisponibilidade de Arrakis Empreendimento imobiliário ltda, sob o processo Nº 02637113120168.19.0001.R.18 Consta penhora Exequenda. Consta na AV.19 Indisponibilidade bens de ARRAKIS Empreendimento Imobiliário Ltda Sob o processo nº 0207421252008190001 47ª vara cível de Rio de Janeiro. Consta na R.20 Penhora sob o processo nº 0195266-53.2019.8.19.0001. Consta na Av.21 Indisponibilidade sob o processo nº 02551282320178190001. Contribuinte n° 3.313.038-6. Matrícula nº 99.411 2° CRI do Rio de Janeiro
Avaliação R$ 249.200,00 (setembro/2024)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de Rio de Janeiro (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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