Imóvel · Outros · 2ª praça

Prédio comercial em Sertãozinho

Sertãozinho - SP Rua Aprígio de Araújo, Centro · Sertãozinho · SP

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Resumo

Área: 45,32 m²
Lance por m²: R$ 50.695
Avaliação: R$ 1.943.700,00
Praça: 2ª praça16/11/2026 às 10h40
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0004072-52.2007.8.26.0368

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.30, a penhora da parte ideal de 1/8 do imóvel pelo processo n° 1004796-24.2016.8.26.0368 da”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Lote 01) Prédio comercial, com 45,32m² de área construída, situado na cidade de Sertãozinho/SP, construído de tijolos e coberto de telhas, com frente para a Rua Aprígio de Araújo, sob n° 1.060, face da Praça 21 de Abril, com o seu respectivo terreno foreiro, com a área de
501,60m², medindo 11,40m de frente, por 44m dos lados da frente aos fundos, confrontando em sua integridade, pela frente com a referida Rua Ap com o prédio n° 1.070 do lado esquerdo, do lado direito com o prédio n° 1.044 e pelos fundos com o prédio n° 1.061. Matrícula n° 3.366 do CRI de Sertãozinho/SP. Ônus:
Consta na Av.16, a ineficácia da alienação feita por Maria Regina Vassimon
Barroso (R.15) pelo processo n° 0004072- 52.2007.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de
Monte Alto. Consta na Av.22, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 1004798-91.2016.8.26.0368 da 2ª Vara Cível de Monte Alto. Consta na Av.23, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n°
1004796-24.2016.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Monte Alto. Consta na Av.30, a penhora da parte ideal de 1/8 do imóvel pelo processo n° 1004796-24.2016.8.26.0368 da
1ª Vara Cível de Monte Alto. Fio depositaria: [nome omitido]
Barroso. Avaliação na integralidade de 2.006.400,00 (julho de 2022). Avaliação atualizada R$ 2.308.222,78
Lance inicial de R$ 1.943.700,00.