Imóvel · Outros · 2ª praça
Apartamento na Vila Matilde com 35,19 m²
São Paulo - SP Avenida Waldemar Tietz, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Multipredial Topázio
- Área
- 35,19 m²
- Lance por m²
- R$ 2.844
- Avaliação
- R$ 175.000,00
- Abaixo da avaliação
- 43%
- Praça
- 2ª praça30/10/2026 às 10h25
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 1004323-57.2016.8.26.0006
Pontos de atenção
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“ÔNUS: Consta na Av.6 a penhora exequenda.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
O apartamento nº. 41A, localizado no 4º. Pavimento do Condomínio Multipredial Topázio, integrante do Conjunto Habitacional Padre Jose Anchieta, situado na Avenida Waldemar Tietz, nº. 652, no 38º. Subdistrito Vila Matilde, com uma área total construída de 40,28m2, sendo 35,19m2 de área útil ou exclusiva e 5,09m2 de área comum, correspondente a uma fração ideal no terreno de 0,248%, equivalente a 32,83m2. Contribuinte nº 143.046.0118-1. Matrícula nº 125.941 do 16º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta na Av.6 a penhora exequenda. Débito exequendo de R$ 104.229,36 (Junho/2026)
Avaliação R$ 175.000,00 (Novembro/2023), atualizada para R$ 198.623,05 (Junho/2026)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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