Imóvel · Outros

Casa no Parque Novo Mundo, São Paulo, SP

RUA SOLDADO HILARIO DECIMO ZANESCO, 231, PARQUE NOVO MUNDO, São Paulo, SP, 02189-040 · São Paulo · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 186,70 m²
Lance por m²: R$ 3.862
Praça: Praça única03/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 4001160-60.2026.8.26.0008

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 170,5 m² de área de terreno, 186,7 m² de área construída. Matrícula(s): 46.415. Cartório: 17º CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 063.008.0069-5/Contribuinte: 063.008.0069-5.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.27109
Área Terreno: 170,50 m²
Matrícula: 46.415
Cartório de Registro: 17º CRI SÃO PAULO
Inscrição na Prefeitura: 063.008.0069-5
IPTU Anual: R$ 147,18
Valor Avaliado: R$ 1.015.000,00

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 4001160-60.2026.8.26.0008 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.