Imóvel · Extrajudicial

Casa - Parque Frondoso - Cotia/SP

Rua Cassino, 195 - casa 1 - Parque Frondoso - Cotia / SP · Cotia · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Prime Frondoso
Área: 152,85 m²
Lance por m²: R$ 4.103
Praça: Praça única03/11/2026 às 13h11
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA CASSINO, 195, CASA 1 QUADRA F LOTE 10 CONDOMINIO RESIDENCIAL PRIME FRONDOSO, PARQUE FRONDOSO, Cotia, SP, 06709-615
CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 152,85 m² de área construída, 152,85 m² de área privativa, 16,84 m² de área comum. Matrícula(s): 161.853. Cartório: 1° CRI DE COTIA. Inscrição da Prefeitura: 23252.22.89.0310.00.000/Contribuinte: [CPF omitido].
Taxa de condomínio: R$ 603,12
IPTU anual: R$ 1.993,80
O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s)
Matrícula do imóvel:
161.853 do 1º CRI - COTIA/SP
- Nº Contribuinte: 23252.22.89.0310.00.000

Observações

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26779
Valor Alvo: R$ 804.000,00

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Varanda
Lavanderia

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.