Imóvel · Outros · 2ª praça

Apartamento no Rio de Janeiro

Rio de Janeiro - RJ Avenida Braz de Pina, Penha Circular · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Praça: 2ª praça13/11/2026 às 10h54
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0039660-94.2013.8.19.0210

Pontos de atenção

Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“…m de fundos por 15,00m de extensão de ambos os lados; confrontando à direita com o prédio nº 758 do espólio de Ana de Jesus Pereira e Julio Augusto Pereira, à esquerda com o prédio nº 750 de Catarina Rodrigues de Araújo, e nos fundos com o terreno de Adão da S…”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta na Av.2 hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débito condominial de R$ 84.505,64 (fevereiro/2023).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na R.3 penhora do processo I-2850/1996.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

AVENIDA DO BRAZ DE PINA, Nº 756 - APTº 503 com direito a uma vaga de garagem, e a fração de 1/20 do respectivo terreno designado por lote 1 PA 41481, medindo em sua totalidade: 8,00m mais 8,00m de frente, 8,00m mais 8,00m de fundos por 15,00m de extensão de ambos os lados; confrontando à direita com o prédio nº 758 do espólio de Ana de Jesus Pereira e Julio Augusto Pereira, à esquerda com o prédio nº 750 de Catarina Rodrigues de Araújo, e nos fundos com o terreno de Adão da Silva Granja e o prédio nº 207 da Rua Irapuá de Arlinda Bandeira Dias. Ônus: Consta na Av.2 hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Consta na R.3 penhora do processo I-2850/1996. Consta na R.4 penhora do processo I-5176/1998. Consta na R.5 penhora do processo I-8613/1999. Consta na R.6 penhora do processo 2002.120.027613-1. Consta na R.8 penhora do processo n 0039660-94.2013.8.19.0210. Débito condominial de R$ 84.505,64 (fevereiro/2023). Matrícula nº 150.515 do 8 Cartório de Registro de Imóveis do Município do Rio de Janeiro/RJ.
Avaliação: R$