Imóvel · Outros · 2ª praça
Casa em Itaquera
São Paulo - SP Rua Arreio de Prata, Conjunto Habitacional A E Carvalho · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 190 m²
- Lance por m²
- R$ 868
- Avaliação
- R$ 275.000,00
- Abaixo da avaliação
- 40%
- Praça
- 2ª praça13/11/2026 às 10h48
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 0009412-60.2025.8.26.0007
Pontos de atenção
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Os direitos sobre o imóvel localizado na Rua Arreio de Prata, nº 01, quadra M, casa 02, Itaquera – São Paulo/SP;
Os direitos sobre o imóvel estão situado na Rua Arreio de Prata, nº 01, Quadra M, Casa 02, Itaquera, São Paulo/SP, em região predominantemente residencial, de padrão construtivo baixo a médio e com idade aparente de aproximadamente 20 (vinte) anos. Conforme vistoria interna realizada no imóvel, constatou-se tratar de casa residencial assobradada, contendo também um salão comercial, com área construída de aproximadamente 190,00 m², conforme medições realizadas no local.O imóvel é composto por 03 (três) casas, 02 (duas) garagens e 01 (um) salão comercial, apresentando idade aparente de aproximadamente 30 anos e estado de conservação deficiente.
Avaliação R$ 275.000,00 (novembro 2024);
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
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