Terreno totalizando a área de 20.000,15 m² em Nova Ponte/MG

Um terreno situado na Avenida Maria do Prado Silva, esquina com a Avenida Prof. José Divino da Silva, na área de expansão urbana da “Vila Residencial”, nesta cidade e Comarca de Nova Ponte/MG, constituído pelo Lote 01 da Quadra 63, confrontando pela frente com a referida Avenida, numa extensão de 148,70 metros; pela direita, com a Área de Patrimônio Público, numa extensão de 134,50 metros; pela esquerda, com a Avenida Prof. José Divino da Silva, numa extensão de 134,50 metros; e pelos fundos, com Rua sem Denominação, numa extensão de 148,70 metros, totalizando a área de 20.000,15 m², conforme descrição constante da matrícula.
Sobre o referido terreno encontram-se edificadas as benfeitorias e instalações que integram o complexo industrial objeto da penhora e avaliação judicial, conforme Auto de Penhora, Avaliação e Depósito lavrado em 22/10/2025, consistentes em: um barracão pré-moldado industrial, com estrutura em concreto e aço, medindo 992 m²; um prédio administrativo construído em alvenaria, medindo 146 m²; um prédio medindo 53 m², contendo cantina, cozinha e vestiário; um prédio medindo 36 m², contendo dois banheiros; um poço artesiano com vazão de 5.500 litros/hora; uma caixa d’água tubular com capacidade de 20.000 litros; uma caixa d’água de fibra com capacidade de 15.000 litros; caixas d’água de alvenaria com capacidade de 50.000 litros cada; um barracão com azulejo e piso, medindo 105 m²; um barracão com piso de cimento, medindo 105 m²; e estacionamento com capacidade para aproximadamente 30 veículos, fechado com alambrado de tela e postes de concreto, sendo todo o terreno fechado com alambrado de tela e postes de concreto. Matrícula nº 12826 do 1º CRI de Nova Ponte/MG. Ônus: Consta na R.3: Hipoteca em favor do Banco do Brasil; Consta na AV.4 averbação premonitória oriunda da Ação de execução sob o processo nº 0450.13.000141-2; Consta na Av.5 averbação premonitória do processo nº 0450.13.000142-0; Consta na R.6: Penhora referente ao processo nº 0450.12.003103-1; Consta na R.7 penhora nº 0450.18.002962-8 / 117-67.2017.4.01.3803; Consta na R.9:Penhora referente ao processo nº 0491524-19.2014.8.13.0702; Consta na R.10 Penhora decorrente da Carta Precatória nº 0450.19.001005-5/ 597-79.2016.4.01.3803; Consta na R.12: Penhora referente ao processo nº 0001316-90.2018.4.01.3903. Débito exequendo: R$ 984.662,19 (novembro/2025
Avaliação: R$ 9.000.000,00 (outubro/2025).
Conforme consignado no referido Auto, foi determinado o percentual de 11% (onze por cento) da avaliação para satisfação do crédito, correspondente a R$ 990.000,00 (novecentos e noventa mil reais), considerando-se o valor da avaliação de R$ 9.000.000,00.A destinação do produto da alienação observará o quanto determinado na decisão judicial, especialmente quanto à satisfação do crédito exequendo, custas processuais e honorários advocatícios, bem como quanto à restituição de eventual saldo remanescente à parte executada.