Imóvel · Outros

Apartamento na Brasilândia, São Paulo, SP

RUA TIRO AO POMBO, 402, APTO 114 - BLOCO 31 DO EDIFICIO TIZIU INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL DR. BOGHOS BOGHOSSIAN, BRASILÂNDIA, São Paulo, SP, 02844-060 · São Paulo · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 47,85 m²
Lance por m²: R$ 4.531
Praça: Praça única03/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 4005041-43.2025.8.26.0020

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 47,85 m² de área construída, 47,85 m² de área privativa, 47,55 m² de área comum. Matrícula(s): 122.991. Cartório: 18º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 107.075.1729-9/Contribuinte: 90400888000142.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.27547
Área Privativa: 47,85 m²
Área Comum: 47,55 m²
Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1
Matrícula: 122.991
Cartório de Registro: 18º CRI DE SÃO PAULO
Inscrição na Prefeitura: 107.075.1729-9
Condomínio: R$ 803,69
Valor Avaliado: R$ 271.000,00

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO - PROC. Nº 4005041-43.2025.8.26.0020 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.