Imóvel · Outros

Casa no Setor Cristina Ii Expansao, Trindade, GO

RUA AUGUSTO REMIGIO DE REZENDE, 43, CASA 01 - CONDOMINIO RESIDENCIAL SEMA NOSSO LAR 11, SETOR CRISTINA II EXPANSAO, TRINDADE, GO, 75389-304 · Trindade · GO

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Resumo

Área: 122,73 m²
Lance por m²: R$ 2.469
Praça: Praça única03/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 180 m² de área de terreno, 122,73 m² de área construída. Matrícula(s): 77.384. Cartório: 1º CRI DE TRINDADE. Inscrição da Prefeitura: 01.357.00039.00021.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.27354
Área Terreno: 180,00 m²
Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Dormitório de empregada: 1, Banheiros: 2, Salas: 1, Vagas de garagem: 1
Matrícula: 77.384
Cartório de Registro: 1º CRI DE TRINDADE
Inscrição na Prefeitura: 01.357.00039.00021.001
IPTU Anual: R$ 351,91
Valor Avaliado: R$ 404.000,00

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.