Imóvel · Outros
Casa no Jardim São Paulo, Itaquaquecetuba, SP
RUA FOZ DO IGUAÇU, 341, JARDIM SÃO PAULO, Itaquaquecetuba, SP, 08598-500 · Itaquaquecetuba · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 152,06 m²
- Lance por m²
- R$ 2.210
- Praça
- Praça única03/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 125 m² de área de terreno, 152,06 m² de área construída. Matrícula(s): 24.561. Cartório: 1° CRI DE ITAQUAQUECETUBA. Inscrição da Prefeitura: 44452-33-87-0500-00-000/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.26919
Área Terreno: 125,00 m²
Matrícula: 24.561
Cartório de Registro: 1° CRI DE ITAQUAQUECETUBA
Inscrição na Prefeitura: 44452-33-87-0500-00-000
Valor Avaliado: R$ 480.000,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Itaquaquecetuba (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Itaquaquecetuba
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Imóvel Comercial 580 m² - Vila Monte Belo
Itaquaquecetuba · SP
580 m²R$ 923/m²
R$ 535.322,9540% abaixo
avaliação: R$ 892.204,91
1ª praça · 22/10
R$ 892 mil
2ª praça (praça atual) · qua 11/11, 14h
R$ 535 mil
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa 210 m² - Vila Monte Belo
Itaquaquecetuba · SP
210 m²R$ 616/m²
R$ 129.401,0140% abaixo
avaliação: R$ 215.668,35
1ª praça · 22/10
R$ 216 mil
2ª praça (praça atual) · qua 11/11, 14h
R$ 129 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento em Vila Celeste
Itaquaquecetuba · SP
38,7 m²R$ 3.511/m²
R$ 135.962,3040% abaixo
avaliação: R$ 224.949,14