Imóvel · Outros

Apartamento no Paraíso Do Morumbi, São Paulo, SP

Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 327, Apto 704, Bloco 1, RESIDENCIAL SPAZIO SAN SALVATORE, Paraíso do Morumbi, São Paulo, SP, 05706-280 · São Paulo · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 127,96 m²
Lance por m²: R$ 4.802
Praça: Praça única03/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1016549-91.2025.8.26.0002

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 127,96 m² de área construída, 127,96 m² de área privativa, 103,04 m² de área comum. Matrícula(s): 225.391. Cartório: 15º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 170.037.0161-7/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.24294
Área Privativa: 127,96 m²
Área Comum: 103,04 m²
Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 1, Banheiros: 2, Salas: 2, Copas: 1, Vagas de garagem: 2
Matrícula: 225.391
Cartório de Registro: 15º CRI DE SÃO PAULO
Inscrição na Prefeitura: 170.037.0161-7
Condomínio: R$ 1.528,21
IPTU Anual: R$ 4.870,70
Valor Avaliado: R$ 700.000,00

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 1016549-91.2025.8.26.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP.
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.