Imóvel · Extrajudicial · 2ª praça
Apartamento - Esperança - Ibirubá/RS
Rua Cedro, 116 - Apartamento 201 - Esperança - Ibirubá / RS · Ibirubá · RS
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Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Condomínio Residencial Zafira I
- Área
- 47,11 m²
- Lance por m²
- R$ 4.398
- Praça
- 2ª praça03/11/2026 às 15h18
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
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Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento 201, construído no condomínio denominado "Condomínio Residencial Zafira I", constituído de sala de estar, cozinha/área de serviço, sanitário, circulação e dois dormitórios, está localizado no segundo pavimento, posicionado de frente e a esquerda de quem olhar o prédio pela rua Cedro e acesso pela rua Cedro, tendo 47,11 m² de área real privativa e 7,84 m² de área de uso comum e 54,95 m² de área real total, lhe cabendo 37,72 m² da área do terreno, que correspondem à fração ideal de 0,1256 do terreno urbano, de forma regular, com a área superficial 300,30 m², Lote 01, da Quadra I, do Loteamento Buona Vita II, situado na cidade de Ibirubá/RS, bairro Esperança, com frente para a rua Cedro, nº 116, esquina com a rua Guajuviras, lado ímpar, no quarteirão incompleto formado pelas ruas Cedro, dos Pinhais e área não loteada e rua Guajuviras, confrontando e medindo: ao norte, por uma linha de 13,00 m com o Lote nº 03, da quadra I, do Loteamento Buona Vita II, de propriedade de Márcia Prediger; ao sul, por uma linha de 13,00 m com a rua Guajuviras; ao leste, por uma linha de 23,10 m com o Lote nº 02 da quadra I, do
Loteamento Buona Vita II, de propriedade de Volmir José Henrich e Fátima Andreisa da Rosa; e, ao oeste, por uma linha de 23,10 m com a rua Cedro. Imóvel objeto da matrícula nº 22.051 do Ofício de Registro de Imóveis de Ibirubá/RS. Inscrição Municipal: 62717.
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Matrícula do imóvel:
22.051 do 1º CRI - Ibirubá/RS
- Nº Contribuinte: 62717
Observações
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
RGI: 924416
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização

Localização aproximada: centro de Ibirubá (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.