Imóvel · Extrajudicial

Casa - Praia do Presídio - Aquiraz/CE

Rua Lucila Pereira Studart, s/n - Praia do Presídio - Aquiraz / CE · Aquiraz · CE

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Resumo

Área: 207,13 m²
Lance por m²: R$ 1.318
Praça: Praça única03/11/2026 às 12h52
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 3006058-89.2025.8.06.0117

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA LUCILA PEREIRA STUDART, S/N, DISTRITO DE JACAÚNA, PRAIA DO PRESÍDIO, Aquiraz, CE, 61700-000
CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m² de área de terreno, 207,13 m² de área construída. Matrícula(s): 12.109. Cartório: 3º CRI AQUIRAZ. Inscrição da Prefeitura: 0000008113/Contribuinte: [CPF omitido].
IPTU anual: R$ 679,81
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)
Matrícula do imóvel:
12.109 do 3º CRI - AQUIRAZ/CE
- Nº Contribuinte: 0000008113

Observações

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO REVISIONAL DE CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - PROC. Nº 3006058-89.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU (CE)c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.25904
Valor Alvo: R$ 350.000,00

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Piscina
Varanda
Lavanderia

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.