Imóvel · Extrajudicial

Apartamento - Jardim Cruzeiro do Sul - Bauru/SP

Rua Ana Rosa Zuicker Dannunziata, 2-32 - Apto 2505 Bl 2 - Castelbello Residencial - Jardim Cruzeiro do Sul - Bauru / SP · Bauru · SP

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Resumo

Área: 55 m²
Lance por m²: R$ 3.717
Praça: Praça única03/11/2026 às 13h09
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 4005683-57.2025.8.26.0071

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA ANA ROSA ZUICKER DANNUNZIATA, 2-32, APTO 2505 BL 2 - CASTELBELLO RESIDENCIAL, JARDIM CRUZEIRO DO SUL, Bauru, SP, 17030-310
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 55 m² de área construída, 55 m² de área privativa, 44,27 m² de área comum. Matrícula(s): 123.254. Cartório: 2° CRI DE BAURU. Inscrição da Prefeitura: 30198156/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Taxa de condomínio: R$ 486,85
IPTU anual: R$ 666,05
Matrícula do imóvel:
123.254 do 2º CRI - BAURU/SP
- Nº Contribuinte: 30198156

Observações

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4005683-57.2025.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU(SP);c. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 4008556-93.2026.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU(SP);d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26705
Valor Alvo: R$ 262.080,00

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.