Imóvel · Extrajudicial

Casa - Jardim Maria Luiza II - Araraquara/SP

Rua Mirela de Souza Pavanelli, 115 - Jardim Maria Luiza II - Araraquara / SP · Araraquara · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 150,87 m²
Lance por m²: R$ 2.171
Praça: Praça única03/11/2026 às 13h21
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 4005906-78.2026.8.26.0037

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: Rua Mirela de Souza Pavanelli, 115, Jardim Maria Luiza II, Araraquara, SP, 14803-851
CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 230,1 m² de área de terreno, 150,87 m² de área construída. Matrícula(s): 118.448. Cartório: 1º CRI DE ARARAQUARA. Inscrição da Prefeitura: 28.039.037.00/Contribuinte: 90400888000142.
IPTU anual: R$ 738,61
Matrícula do imóvel:
118.448 do 1º CRI - ARARAQUARA/SP
- Nº Contribuinte: 28.039.037.00

Observações

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4005906-78.2026.8.26.0037 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARARAQUARA/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.27275
Valor Alvo: R$ 420.000,00

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.