Imóvel · Extrajudicial

Apartamento - Jardim Sabará - São Paulo/SP

Rua Miguel Yunes, 545 - Apartamento 13 - Jardim Sabará - São Paulo / SP · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Reserva dos Lagos Residencial
Área: 60,05 m²
Lance por m²: R$ 7.224
Praça: Praça única11/11/2026 às 14h13
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento 13, localizado no 1º pavimento da Torre 02, do condomínio Reserva dos Lagos Residencial, situado na Rua Miguel Yunes, nº 545, Jardim Sabará. Área privativa de 60,05m² / Área comum de 43,64m² / Área total de 103,69m² / Área total edificada de 80,40m²/ Fração ideal de 0,003667%. Matrícula nº 384.206 - 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Matrícula do imóvel:
384.206 do 11º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 000

Observações

Imóvel ocupado.
A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A.
Forma de Pagamento: A Prazo/ à vista.
Ciência de eventual regularização ao comprador:
a) Providenciar a alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos, Administradoras, e Concessionárias competentes.
b) Desocupação do imóvel às suas expensas
RGI: 722896

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista com 10% de desconto.
8x
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
11x
Em 11 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 11 parcelas mensais sem juros e sem correção.
12x
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
24x
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
36x
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
48x
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
78x
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
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