Imóvel · Judicial · 1ª praça

TERRENO EM SÃO JOÃO BATISTA/SC

São João Batista · SC

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Resumo

Área: 2.239,84 m²
Lance por m²: R$ 415
Avaliação: R$ 930.000,00
Praça: 1ª praça07/12/2026 às 13h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5001993-89.2022.8.24.0062

Pontos de atenção

Atenção alta Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.

“AV.12-19.168 – Penhora de 25% do imóvel - autos TJSC 5001993-89.2022.8.24.0062, que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido];”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“AV.12-19.168 – Penhora de 25% do imóvel - autos TJSC 5001993-89.2022.8.24.0062, que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido];”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: 1ª VARA DA COMARCA DE SÃO JOÃO BATISTA
Cidade: São João Batista/SC
Endereço: Servidão João Setero Simas
Matrícula: 19168 DO ORI DE SÃO JOÃO BATISTA
Descrição: Um terreno irregular, situado na Servidão João Setero Simas, bairro Centro, Município e Comarca de São João Batista/SC, com uma área de 2.239,84m², com as medidas e confrontações seguintes: Frente (Leste), com 93,82 metros, em 3 três linhas, partindo a primeira no sentido sul-norte, medindo 12,00 metros, defletindo a direita no sentido oeste-leste, medindo 2,82 metros, ambas confrontando com o acompanhamento da Servidão João Setero de Simas, e a terceira no sul-norte, medindo 79,00 metros, confrontando com o Claudinei Martins e Outros – Mat. nº 21.382; Fundos (Oeste), com 90,86 metros, confrontando com Ademar Anselmo Kehl – Mat. Nº 1.535; Lado direito (Sul), com 22,18 metros, confrontando com Leda Sagaz Simas, Alexandre Simas, Alisson Simas e Anderson Simas – Mat. 24.039; Lado esquerdo (Norte), com 25,00 metros, confrontando com José Gonçalves Filho – Mat. nº 4.994.
ÔNUS: AV.3-19.168 – Averbação para contar distribuição de ação – Execução de Título Extrajudicial - autos TJSC 5001993-89.2022.8.24.0062, que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido]; AV.4-19.168 - Averbação para contar distribuição de ação – Execução de Título Extrajudicial - autos TJSC 5002470-15.2022.8.24.0062, que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido]; AV.6-19.168 - Averbação para contar distribuição de ação – Execução de Título Extrajudicial - autos TJSC 5002684-73.2022.8.24.0062, que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido]; AV.11-19.168 - Averbação para contar distribuição de ação – Execução de Título Extrajudicial - autos TJSC 5002250-17.2022.8.24.0062 (presente processo), que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido]; AV.12-19.168 – Penhora de 25% do imóvel - autos TJSC 5001993-89.2022.8.24.0062, que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido]; AV.13-19.168 - Penhora de 25% do imóvel - autos TJSC 5002250-17.2022.8.24.0062 (presente processo), que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido]; AV.14-19.168 - Penhora - autos TJSC 5002470-15.2022.8.24.0062, que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido]; AV.15-19.168 - Averbação para constar a distribuição de ação de Cumprimento de Sentença - autos TJSC 5004907-24.2025.8.24.0062, que tramita na 1ª Vara da Comarca de São João Batista/SC, sendo Exequente: [nome omitido] Executado: [nome omitido]. Melhor descrição poderá ser observada na matrícula nº 19.168 do O.R.I. de São João Batista/SC.
Processo: 5002250-17.2022.8.24.0062
Vara: 1ª VARA
Comarca: SÃO JOÃO BATISTA
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]