Imóvel · Judicial

Imovel

Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Solar das Figueiras
Área: 153,92 m²
Lance por m²: R$ 8.836
Avaliação: R$ 1.360.000,00
Praça: Praça única10/12/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5012061-42.2020.8.21.0001

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Indisponibilidade no processo nº 001/1.09.0161930-6;”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Penhora no processo nº 2007.71.00.015242-0;”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo Auxiliar da Execução - TRT da 4ª Região
Cidade: Porto Alegre/RS
Endereço:
Descrição: 1) O imóvel matrícula nº 81.899 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre, o apartamento nº 402, do Edifício Solar das Figueiras, localizado na Avenida Dr. Nilo Peçanha, nº 2755, no quinto pavimento, de frente e a direita de quem da Avenida Nilo Peçanha olhar o prédio, sendo composto de sala de estar/jantar com terraço e com churrasqueira, vestíbulo, lavabo, circulação, três dormitórios, sendo um com banheiro e vestiário privativos, banheiro, copa, cozinha, lavanderia, despensa e sanitário auxiliar, com área real total de 204,3604 m2, área real privativa de 153,9150 m2, área real de uso comum de 50,4454 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,09713 no terreno e nas coisas de uso comum. Avaliado em R$ 1.200.000,00.
ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: AV-12. Indisponibilidade no processo nº 001/1.09.0161930-6; AV - 13. Penhora no processo nº 2007.71.00.015242-0; AV -17. Notícia de Execução no processo nº 001/1.17.0067242-9, AV-18. Penhora neste processo; AV-20. Indisponibilidade no processo nº 50187839720178210001; AV- 22 - Indisponibilidade neste processo; AV-23. Indisponibilidade no processo 50208924520218210001; AV-24. Penhora no processo nº 5012061-42.2020.8.21.0001; AV-25. Penhora no processo nº 5149355-68.2022.8.21.0001; AV - 26. Indisponibilidade no processo 50150244220174047112.
2) O imóvel matrícula nº 81.912 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre, Estacionamento nº 11, descoberto, do Zona de Porto Alegre Edifício Solar das Figueiras, localizado na Avenida Dr. Nilo Peçanha, nº 2755, com área total de 13,0595m² e área real privativa de 12,00m². Avaliado em R$ 50.000,00.
ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: AV-10. Penhora no processo nº 001/1.080259429-1; AV-11. Indisponibilidade no processo nº 001/1.09.0161930-6; R-12. Penhora no processo nº 001/1.080259429-1; AV - 13. Penhora no processo nº 001/1.05.021.3803-7; R-14. Penhora no processo nº 2007.71.00.015242-0; R-15. Penhora no processo nº 001/1.05.021.3803-7; AV -17. Indisponibilidade neste processo. AV -18. Notícia de Execução no processo nº 001/1.17.0067242-9; AV-20. Indisponibilidade no processo nº 50187839720178210001; AV - 22 - Indisponibilidade neste processo. AV-23. Penhora no processo nº 5016370-92.2009.8.21.0001; AV-24. Indisponibilidade no processo 50208924520218210001; AV-25. Penhora no processo nº 5149355-68.2022.8.21.0001; AV - 26. Indisponibilidade no processo 50150244220174047112; AV-28. Penhora neste processo.
3) O imóvel matrícula nº 81.913 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre, Estacionamento nº 12, descoberto, do Edifício Solar das Figueiras, localizado na Avenida Dr. Nilo Peçanha, nº 2755, com área total de 13,0595m² e área real privativa de 12,00m². Avaliado em R$ 50.000,00.
ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: AV-10. Penhora no processo nº 001/1.080259429-1; AV-11. Indisponibilidade no processo nº 001/1.09.0161930-6; R-12. Penhora no processo nº 001/1.080259429-1; AV - 13. Penhora no processo nº 001/1.05.021.3803-7; R-14. Penhora no processo nº 2007.71.00.015242-0; R-15. Penhora no processo nº 001/1.05.021.3803-7; AV -17. Indisponibilidade neste processo. AV -18. Notícia de Execução no processo nº 001/1.17.0067242-9; AV-20. Indisponibilidade no processo nº 50187839720178210001; AV - 22 - Indisponibilidade neste processo. AV-23. Penhora no processo nº 5016370-92.2009.8.21.0001; AV-24. Indisponibilidade no processo 50208924520218210001; AV-25. Penhora no processo nº 5149355-68.2022.8.21.0001; AV - 26. Indisponibilidade no processo 50150244220174047112; AV-28. Penhora neste processo.
4) O imóvel matrícula nº 81.922 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre, Garagem nº 21, do Edifício Solar das Figueiras, Zona de Porto Alegre, localizado na Avenida Dr. Nilo Peçanha, nº 2755, com área total de 29,9790m² e área real privativa de 15,00m². Avaliado em R$ 60.000,00.
ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: AV-10. Penhora no processo nº 001/1.080259429-1; AV-11. Indisponibilidade no processo nº 001/1. 09.0161930-6; R-12. Penhora no processo nº 001/1.080259429-1; AV - 13. Penhora no processo nº 001/1.05.021.3803-7; R-14. Penhora no processo nº 2007.71.00.015242-0; R-15. Penhora no processo nº 001/1.05.021.3803-7; AV -17. Indisponibilidade neste processo. AV -18. Notícia de Execução no processo nº 001/1.17.0067242-9; AV-20. Indisponibilidade no processo nº 50187839720178210001; AV- 22 - Indisponibilidade neste processo. AV-23. Penhora no processo nº 5016370-92.2009.8.21.0001; AV-24. Indisponibilidade no processo 50208924520218210001; AV-25. Penhora no processo nº 5149355-68.2022.8.21.0001; AV - 26. Indisponibilidade no processo 50150244220174047112; AV-28. Penhora neste processo.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.360.000,00
LANCE MÍNIMO: R$ 1.360.000,00
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Dr. Nilo Peçanha, nº 2755, Porto Alegre/RS
Processo: 0147400-09.2004.5.04.0271