Imóvel · Judicial
Imóvel
São Sebastião do Caí · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 35.000 m²
- Lance por m²
- R$ 4
- Avaliação
- R$ 250.000,00
- Abaixo da avaliação
- 50%
- Praça
- Praça única10/12/2026 às 10h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0000980-05.2011.5.04.0331
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Av.4-Indisponibilidade de Bens através do processo 0000980-05.2011.5.04.0331;”
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“R.2-Primeira Especial Hipoteca em favor de Jorge Tadeu Brambila e outro;”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“R.3-Penhora – Processo n. 033/1.05.0023725-8;”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Comitente: Juízo Auxiliar da Execução - TRT da 4ª Região
Cidade: São Sebastião do Caí/RS
Endereço:
Descrição: Situado no lugar denominado Costa do Cadeia, no distr. de Nossa Senhora da Conceição n/munic. constituído de uma fração de terras, sem benfeitorias, com a área de 35.000,00m2 com as seguintes confrontações: ao Norte, com um paredão, com terras dos vendedores; ao Sul, com terras de Otto Wolfarth; a Leste, com as de Paulo Hallmann e a Oeste, com ditas de Lidia Fernandes. Matrícula 17.628 do CRI de São Sebastião do Cai/RS
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais)
LANCE MÍNIMO: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais)
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Distrito de Nossa Senhora da Conceição, São Sebastião do Cai/RS
DEPOSITÁRIO FIEL: JORGE LUIZ GEHLEN
ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM:
R.2-Primeira Especial Hipoteca em favor de Jorge Tadeu Brambila e outro; R.3-Penhora – Processo n. 033/1.05.0023725-8; Av.4-Indisponibilidade de Bens através do processo 0000980-05.2011.5.04.0331; R.5-Penhora através do Processo n 033/1.05.003724-4; Av.7, Av.8, Av.9 e Av.10-Indisponibilidade de Bens através do processo 0020134-94.2021.5.04.0351; 0020381-75.2021.5.04.0351;0020103-11.2020.5.04.0351 e 0020679-55.2020.5.04.0334; Av.11-Penhora através do processo 0020381-75.2021.5.04.0351.
Processo: 0020381-75.2021.5.04.0351
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Sebastião do Caí (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em São Sebastião do Caí
portalzuk.com.br · Empresa de leilões, site conferido
Empresa de leilões. Portal Zuk: o site portalzuk.com.br foi conferido pela nossa equipe.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa - Vila Rica - São Sebastião do Caí/RS
São Sebastião do Caí · RS
Ocupado
76,3 m²R$ 1.005/m²
R$ 76.658,40
Praça única · ter 03/11, 12h04