Imóvel · Extrajudicial

Sala Comercial - Cruzeiro - Belo Horizonte/MG

Rua Ouro Fino, 395 - Sala Comercial 801, 802, 803, 804 E 805 - Edificio Dumont Pereira - Cruzeiro - Belo Horizonte / MG · Belo Horizonte · MG

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Dumont Pereira
Área: 427 m²
Lance por m²: R$ 4.927
Praça: Praça única28/10/2026 às 13h13
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA OURO FINO, 395, SALA 801, 802, 803, 804 E 805 - EDIFICIO DUMONT PEREIRA, CRUZEIRO, BELO HORIZONTE, MG, 30310-110
SALA COMERCIAL, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 427 m² de área privativa. Matrícula(s): 16.451 / 16.452 / 16.453 / 16.454 / 16.455. Cartório: 2 CRI DE BELO HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA/Contribuinte: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA.
Taxa de condomínio: R$ 721,10
IPTU anual: R$ 11.175,13
O imóvel possui 5 escritório(s)
Matrículas do imóvel:
16.451 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.452 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.453 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.454 do 1º CRI - Belo Horizonte/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.455 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.460 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.461 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.462 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
- Nº Contribuinte: 00

Observações

a. DESOCUPADO b. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC).
c. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.
Dossiê: 02.12916
Valor Alvo: R$ 2.104.000,00

Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.