Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa em Terreno de 300 m² - Alvorada

Rua C 12, 439, Alvorada, Manaus, AM · Manaus · AM

Resumo

Edifício ou condomínio: Conjunto Residencial Ajuricaba I
Área: 300 m²
Lance por m²: R$ 1.500
Praça: 1ª praça16/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa e respectivo terreno com 300,00m², sob o nº 439, situada à Rua C-12 (atual Rua Umburanas), Conjunto Residencial “Ajuricaba I”, localizado na Estrada dos Franceses, quinto distrito imobiliário, Bairro Alvorada, na Cidade de Manaus – AM. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 2.593 do Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus - AM. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como averbação a margem da citada matrícula, da atual denominação do Bairro e Rua – se entender necessário, correrão por conta do Comprador; i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; ii) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro.