Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento 49 m² (privativa + comum) - Caju

Rua General Sampaio, 71, Caju, Rio de Janeiro, RJ · Rio de Janeiro · RJ

Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício São Damião
Área: 49 m²
Lance por m²: R$ 4.084
Praça: 1ª praça16/11/2026 às 15h01
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 603 do Bloco 02 - Caju, do edifício São Damião e correspondente fração ideal de 1/222 do respectivo terreno, designado por lote 2 do PA 28.097, situado na Rua General Sampaio nº 71, na Freguesia de São Cristóvão, Bairro Caju, no Rio de Janeiro – RJ. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 16.947 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ. Cadastro municipal nº 0020310-9/CL: 06349-5. Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; (ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.