Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa 559 m² - Vila Angélica

Avenida Angélica, 342, Vila Angélica, Sorocaba, SP · Sorocaba · SP

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Resumo

Área: 559,40 m²
Lance por m²: R$ 2.689
Avaliação: R$ 1.500.000,00
Praça: 1ª praça26/11/2026 às 15h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1519026-83.2019.8.26.0602

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Av. 15 Penhora nos autos do processo nº 602.01.1985.000053-7, em trâmite a 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 43.590 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: Um terreno designado por lote nº 03, medindo 12,00 metros de largura e 50,00 metros de comprimento, encerrando a área de 600,00 m², fazendo frente para a Avenida Angélica, confrontando do lado direito com o prédio nº 334 de Passini Alessio, sucessor de Schleifer; do lado esquerdo com o prédio nº 358 de Maria Carolina Tagliaferro Mirim, sucessora de Lazara Veado e nos fundos com propriedade de Benedito Pedroso da Silva Veado. Av. 09 construção do prédio que recebeu o número 342 da Av. Angélica, com área construída de 297,00m. Av. 10 construção do prédio que recebeu o número 342 -2 da Av. Angélica, com área construída de 262,40m. Av.11. Área total construída de 559,40 m² (prédios das Av.9 e Av.10). Av. 15 Penhora nos autos do processo nº 602.01.1985.000053-7, em trâmite a 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Av. 18 Penhora nos autos do processo nº 1520074-43.2020.8.26.0602. Av.19 penhora exequenda do imóvel desta matrícula.
Inscrição Municipal nº 44.11.95.0128.01.001 e 44.11.95.0128.01.002 (Conf. Av. 12). Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP, que não há débitos tributários (19/10/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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