Imóvel · Judicial · 1ª praça
Casa 156 m² em Terreno de 1.056m² - Vivendas do Engenho DÁgua
-22.9644250,-46.8006780 · Itatiba · SP
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Resumo
- Área
- 156,80 m²
- Lance por m²
- R$ 2.693
- Avaliação
- R$ 422.315,28
- Praça
- 1ª praça23/11/2026 às 12h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0004477-72.2018.8.26.0281
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo 03342009520055150145, da Vara do Trabalho da Comarca de Itatiba/SP - TRT da 15ª Reg., o imóvel objeto desta matrícula foi atingido pela Indisponibilidade.”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Consta às fls.1125 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 2.004,25 (janeiro/2026).”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
MATRÍCULA Nº 10.125 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: Lote de Terreno nº 06 da quadra 41 do loteamento denominado “Vivendas do Engenho D’Água”, no Bairro da Ponte, perímetro urbano deste município, com as seguintes medidas e confrontações: “Faz frente para a Rua “19”, por 16,98 metros; do lado direito mede 61,65 metros, divisando com o lote 05; do lado esquerdo mede 63,42 metros, divisando com o lote 07; e nos fundos mede 16,78 metros, divisando com os lotes 14 e 15; encerrando a área de 1.056,10 m2 (um mil e cinquenta e seis metros e dez centímetros quadrados).” Consta na Av.04 desta matrícula que sobre o imóvel objeto desta matrícula constam condições a serem observadas quanto ao aproveitamento do terreno, no tocante às edificações e suas características, e demais condições relativas ao respectivo empreendimento, às quais estão submetidos todos os adquirentes, seus herdeiros ou sucessores. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo 03342009520055150145, da Vara do Trabalho da Comarca de Itatiba/SP - TRT da 15ª Reg., o imóvel objeto desta matrícula foi atingido pela Indisponibilidade. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo 00047867920078260281, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itatiba/SP, o imóvel objeto desta matrícula foi atingido pela Indisponibilidade.
Consta às fls.1041 dos autos que no imóvel possui uma área construída de 156,80m2.
Contribuinte nº 23461.23.39.00119.00184.00000 (Conf.Av.05). Consta às fls.1125 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 2.004,25 (janeiro/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Itatiba (© OpenStreetMap).
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