Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa residencial e Domínio útil de um terreno

Nova Friburgo · RJ

Resumo

Área: 185,74 m²
Lance por m²: R$ 54.625
Avaliação: R$ 10.146.000,00
Praça: 1ª praça18/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

. a) Casa residencial de n° 15-fundos, da rua Alberto Braune, nº 15 Fundos, Centro, Nova Friburgo-RJ, e o domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade, com a área de 185,74m², terreno esse com a largura total de 7,40m; e com 25,10m desde a linha de fundos onde divide com propriedade do Dr. Feliciano Benedicto da Costa, até 2,30m a quem da fachada da referida casa, limitando pelo lado direito com herdeiros de Jorge Abbud e, pelo esquerdo, com herdeiros de Domingos Lomônaco em amb...