Imóvel · Judicial · 2ª praça

Apartamento 49 m² (01 vaga) - Jardim Altos do Ipanema

Rua Helena Angelina Dacol Manassés, 660, Jardim Altos do Ipanema, Sorocaba, SP · Sorocaba · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Condomínio Residencial Seriema
Área: 49,96 m²
Lance por m²: R$ 1.296
Avaliação: R$ 129.461,02
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça27/10/2026 às 11h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1515204-81.2022.8.26.0602

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 200.400 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma residencial designada por apartamento n° 04 localizada no andar térreo do Bloco 07, integrante do condomínio denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SERIEMA", tendo entrada pelo n° 660 da Rua 02, situada no loteamento denominado Jardim Altos do Ipanema, Bairro do Caguassu, com uma área privativa de 49,96 metros quadrados, área comum de 7,13 metros quadrados e área total de 57,09 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal ou coeficiente de proporcionalidade de 0,00480769 ou 0,480769% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento do condomínio.
Contribuinte nº 37.33.76.0359.00.000.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

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Condomínio Condomínio Residencial Seriema, em Sorocaba, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.