Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento 56 m² (01 Vaga) - Jardim Auri Verde

Rua Sebastião Pregnolato, 6-70, Jardim Auri Verde, Bauru, SP · Bauru · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Jardim dos Duques
Área: 56,17 m²
Lance por m²: R$ 4.470
Praça: 1ª praça11/11/2026 às 10h02
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel Ocupado.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta conforme R.13 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 51, localizado no 5º pavimento tipo, do Residencial Jardim dos Duques - Bloco 1 - "Manoel Duque", situado na Rua Sebastião Pregnolato, 6-70, na cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru. Área útil privativa de 56,17m², área comum de 11,14m², área total de construção de 67,31m² e a correspondente fração ideal no terreno de 39,3342m² ou 0,4233%. O apartamento tem direito a uma vaga de estacionamento para veículo, no parqueamento descoberto, direito esse que se encontra na área comum do condomíno, fazendo parte integrante da fração ideal do terreno“. Cadastro Municipal: 31635027. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.13 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.