Imóvel · Extrajudicial

Casa 88 m² - Centro de Ouro Fino Paulista

Rua Yara, 80 - Casa 01, Centro de Ouro Fino Paulista, Ribeirão Pires, SP · Ribeirão Pires · SP

Resumo

Área: 88 m²
Lance por m²: R$ 2.830
Praça: Praça única01/12/2026 às 14h03
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 4000509-89.2026.8.26.0505

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 04 – RIBEIRÃO PIRES/SP – Bairro Centro. CASA na Rua Yara, nº 80 – Parte do Lt. 13 (designado 13-A) da Qd. 19 do loteamento Jardim Aymoré – distrito de Ouro Fino Paulista. Casa 1.
Áreas totais: terr. 150,00m² e constr. 88,00m².
Matrícula nº 39.576 do RI local. Contribuinte Municipal nº 431.54.95.0088.00.0000.
Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iii) Consta Ação de Reintegração de Posse nº 4000509-89.2026.8.26.0505 e Ação Revisional nº 4000162-56.2026.8.26.0505. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos; (iv) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo VENDEDOR sem prazo determinado; (v) Visitas poderão ser agendadas previamente com o leiloeiro, pelo telefone (11) 3149-4600 e pelo e-mail [email protected].
LANCE INICIAL: R$ 249.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.