Imóvel · Extrajudicial
Casa em Condomínio 703 m² - Chácara Santa Monica
Rua San Marino, 540, Chácara Santa Monica, Vargem Grande Paulista, SP · Vargem Grande Paulista · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 423,84 m²
- Lance por m²
- R$ 5.896
- Praça
- Praça única01/12/2026 às 14h08
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 5005469-71.2026.8.24.0038
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
“Obs.: (i) Imóvel ocupado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 09 – VARGEM GRANDE PAULISTA/SP – Bairro da Graça. CASA na Rua San Marino, nº 540 – Lts. ou chácaras 105 e 106 do lugar denominado Recanto Suíço.
Áreas totais: terr. 1.965,00m² e constr. 423,84m² (estimada no local 703,00m²).
Matrículas nºs 7.562 e 7.563 do RI de Cotia/SP.
Contribuinte Municipal nºs 23311.12.87.2134.00.000 e 23311.12.87.0001.00.000.
Obs.: (i) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante.; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iii) Consta Ação de Reintegração de Posse nº 5005469-71.2026.8.24.0038 e Ação Declaratória nº 5004573-28.2026.8.24.0038. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
LANCE INICIAL: R$ 2.499.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Vargem Grande Paulista (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Vargem Grande Paulista
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa 387 m² - Parque Belbancy
Vargem Grande Paulista · SP
387,5 m²R$ 2.324/m²
R$ 900.500,0068% abaixo
avaliação: R$ 2.789.000,00
Avaliação
R$ 2,8 mi
Praça única · ter 03/11, 12h06
R$ 900 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Tijuco Preto
Vargem Grande Paulista · SP
72,2 m²R$ 10.439/m²
R$ 754.090,1342% abaixo
avaliação: R$ 1.300.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Capela De Sao Pedro
Vargem Grande Paulista · SP
49,5 m²R$ 2.465/m²
R$ 122.091,5340% abaixo
avaliação: R$ 202.000,00