Imóvel · Extrajudicial
Casa 208 m² - Parque Santa Madalena
Rua Vicente Franco Tolentino, 196, Parque Santa Madalena, São Paulo, SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 208 m²
- Lance por m²
- R$ 1.438
- Praça
- Praça única01/12/2026 às 14h17
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 1013022-18.2022.8.26.0009
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
“Obs.: (i) Imóvel ocupado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 18 – SÃO PAULO/SP – Bairro Parque Santa Madalena. CASA na Rua Vicente Franco Tolentino, nº 196 - Parte do Lt. 17 da Qd. 04 – 1ª Gleba.
Áreas totais: terr. 77,50m² e constr. estimada no local 208,00m².
Matrícula nº 143.466 do 6º RI local. Contribuinte Municipal nº 152.040.0053-3.
Obs.: (i) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no Cadastro Municipal, bem como a averbação da área construída, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iii) Consta Ação de Reintegração de Posse nº 1013022-18.2022.8.26.0009. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos.
LANCE INICIAL: R$ 299.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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