Imóvel · Extrajudicial

Casa 295 m² - São Benedito

Avenida Toeblama, 36, São Benedito, Santa Inês, MA · Santa Inês · MA

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Resumo

Área: 295 m²
Lance por m²: R$ 914
Praça: Praça única01/12/2026 às 14h28
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 29 – SANTA INÊS/MA – Bairro São Benedito. CASA na Av. Toeblama, nº 36 - Lts. 4 e 5 da Qd. RS-01 do loteamento Boa Morada.
Áreas totais: terr. 600,00m² e constr. estimada no local 295,00m².
Matrícula nº 19.428 do 1º RI local. Contribuinte Municipal nº 00.01.312.0007.001.
Obs.: (i) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso.
LANCE INICIAL: R$ 269.494,20 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.