Imóvel · Outros
Casa em Lopes De Oliveira, Sorocaba, SP
Rua Ozias de Oliveira Dias, 182, Lopes de Oliveira, Sorocaba, SP, 18071-284 · Sorocaba · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 269,30 m²
- Lance por m²
- R$ 1.504
- Praça
- Praça única03/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 1027110-91.2023.8.26.0602
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 600 m² de área de terreno, 269,3 m² de área construída. Matrícula(s): 52.764. Cartório: 1° CRI DE SOROCABA. Inscrição da Prefeitura: 35.43.69.0277.01.000/Contribuinte: 0.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.20655
Área Terreno: 600,00 m²
Matrícula: 52.764
Cartório de Registro: 1° CRI DE SOROCABA
Inscrição na Prefeitura: 35.43.69.0277.01.000
IPTU Anual: R$ 1.909,37
Valor Avaliado: R$ 999.000,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1027110-91.2023.8.26.0602 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SOROCABA/SP;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Sorocaba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Sorocaba
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Vila Haro
Sorocaba · SP
1.015 m²R$ 414/m²
R$ 420.290,7666% abaixo
avaliação: R$ 1.251.500,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa 189 m² - Jardim São Carlos
Sorocaba · SP
189,5 m²R$ 1.404/m²
R$ 266.000,0055% abaixo
avaliação: R$ 597.000,00
Avaliação
R$ 597 mil
Praça única · ter 03/11, 12h13
R$ 266 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Lopes De Oliveira
Sorocaba · SP
3.340 m²R$ 211/m²
R$ 703.285,8354% abaixo
avaliação: R$ 1.535.728,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial