Imóvel · Outros

Loja DESOCUPADA no Centro, Niterói RJ

Rua da Conceição, n.º 188, Sala 2904 B + 06 vagas de garagem, Edifício Seller Center (Shopping Niteroi), Centro, Niteroi/RJ. · Niterói · RJ

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Seller Center
Área: 56 m²
Lance por m²: R$ 4.580
Praça: Praça única12/11/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

NITERÓI/RJ - LOJA COMERCIAL - DESOCUPADO
Rua da Conceição, n.º 188, Sala 2904 B + 06 vagas de garagem, Edifício Seller Center (Shopping Niteroi), Centro, Niteroi/RJ.
Área privativa: 56 m² (de acordo com o IPTU).
Matrícula: nº 7103 (CNM: 163139.2.0007103-20) do 18º CRI de Niterói/RJ.
A venda será formalizada por Escritura de Venda e Compra.
Proprietário: [nome omitido].
Regularização necessária a cargo do adquirente:
a) Necessidade de regularização da área privativa, assumindo providências e custos perante a prefeitura local, cartório de registro de imóveis e administração condominial, bem como eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.
Forma de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Lance mínimo R$ 256.500,00
Código do imóvel 718416