Imóvel · Outros

Loja comercial DESOCUPADO na Penha, Rio de Janeiro RJ

Loja A, Avenida Vicente Carvalho, nº 1.549, - Ed. Village do Carmo. · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Área: 550,87 m²
Lance por m²: R$ 4.846
Praça: Praça única12/11/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

RIO DE JANEIRO/RJ - LOJA COMERCIAL - DESOCUPADO
Loja A, Avenida Vicente Carvalho, nº 1.549, - Ed. Village do Carmo.
Áreas: 550,87m² e com direito a 05 (cinco) vagas na garagem, no subsolo, com área de 101,80m². Fração de 21,76%.
Matrícula: nº 16555/2-AIU/176 do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro, RJ.
A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra,
Proprietário pela matrícula: Itau Rent Administração e Participações LTDA,
Ciência de regularização ao comprador:
i) Ciência ao adquirente que o imóvel se encontra desocupado e com segurança implantada. Posse direta será entregue quando da lavratura da escritura.
ii) A partir da data da venda, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; O valor de IPTU anual pago pelo banco e será rateado proporcionalmente com o comprador a contar da data da posse.
iii) Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;
iv) Em nenhuma hipótese o vendedor responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido.
Forma de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Lance mínimo R$ 2.669.778,00
Código do imóvel 90079